原标题：居民和物流公司起纠纷 小区消防通道被堵 律师：在消防通道停车属违法行为
最近，昆明市石家巷盐业公司宿舍小区的消防通道被堵住了，究其原因，竟是小区居民和一家物流公司之间发生了纠纷。
事件 物流公司堵塞消防通道
在盐业公司宿舍小区里，贯穿着一条主通道，通道尽头是一个物流仓库，眼下，这条标有消防通道字样的通道在仓库一端已被横七竖八停放的车辆堵住。
仓库门前，立着3块由云南省杰辰物流有限公司设置的通知牌，声明小区内的仓库已被云南商业物资有限公司授权给云南省杰辰物流有限公司使用，该公司现准备收回仓库门前的停车场，希望小区业主能自觉配合。
小区居民介绍，该小区建成于1998年，当时图纸标注的生活空间为6.63亩，包含现在的仓库区域。2006年后，仓库用地性质变更成工业用地。
2023年11月，使用仓库的物流公司突然要求收回仓库前一片停车区域，那居民的车停到哪里去呢？大家对此表示不同意。双方协商无果，物流公司员工就将一辆车横停在路上，导致这片停车区域被堵，连仓库一侧的幼儿园也跟着遭了殃。
由于这条道路是小区的消防通道，居民担心倘若发生意外，后果将不堪设想。
“消防通道被堵塞，一旦发生火灾，必然影响救援时间，生命与财产都会受到威胁，还会给小区住户带来影响，那么多的车辆无法进出，整个交通都堵塞了，就连外边的主干道都造成了堵塞。”小区居民余先生说。
除道路被堵，仓库安装在一侧围墙上的扩音器也让居民头疼不已，这个扩音器与住宅楼距离非常近，24小时播放着“私人区域，请勿靠近”的提示。
“小区里居住的大都是退休的老年人，这样的做法严重影响我们睡眠，一直在吵，白天晚上都休息不好。”居民李女士说。
调查 居民不愿挪车 物流公司堵路
随后，记者致电仓库管理方，工作人员介绍，该公司2019年租下该小区内仓库，包括现在停车区域这片场地，考虑到方便小区居民，该公司一直未要求居民将车辆挪走腾出场地。
现在，该公司准备重新经营，要使用这块场地，这才与居民协商，希望能将停放的车辆挪走。可几次沟通下来，双方都不欢而散，居民不愿挪车，他们这才将车横停在仓库门前的路上。
该工作人员明确表示，该公司正在通过法律途径解决此事，但目前不会挪开堵路车辆。至于扩音器扰民问题，该工作人员表示会立即拆除。
随后，记者向辖区吴井街道办事处反馈了这一情况，街道办工作人员表示，他们已经了解到此事，会继续进行协调。
释法 任何一方不得堵塞消防通道
北京浩天（昆明）律师事务所律师谭睿指出，该案例中，仓库授权使用、物流公司要收回仓库前停车区、物流公司车辆堵塞消防通道、仓库围墙扩音器等事件，虽均有历史成因，但必须落实消防安全责任，防范和化解隐患，保护群众生命财产安全。
各方应先厘清法律关系，明确场地使用者的使用范围等权益，并根据场地各方签订的协议，结合相关仓库消防安全管理办法，明确消防责任。
根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，需要明确该小区的消防车通道范围，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
根据该法规定，住宅区的物业服务企业应对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。任何单位、个人不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
至于仓库围墙扩音器问题，应依据《中华人民共和国噪声污染防治法》予以规范和处理。
消防通道是生命通道，为确保小区内消防通道安全、畅通、有序、文明，各方应均应认识到，在消防通道停放车辆属违法行为，发生纠纷不该意气用事，应寻求法律途径解决，共同维护群众的财产安全。 本报记者 李艳
来源：云南法制报
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